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碧桂园.君悦海

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碧桂园海南楼盘再爆雷-“未达标违法交房”,说好五星级的家呢?
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居住质量,是影响居民幸福感的重要因素。国家对于百姓的住房质量问题一贯十分关注,明确提出了要提高住宅设计水平,保证住宅建设质量,适应我国城镇住宅建设和人们生活水平的提高。不过,因为种种原因,商住房装量问题总是屡屡曝光。

此前就有媒体曝光称,“龙头房企从2018年开始,群体性的质量问题频繁出现。”近日,围绕着碧桂园.君悦海项目的约450户购房业主,就针对碧桂园.君悦海涉嫌“没有验收标准违法交房”进行了维权活动。具体情况如何,记者带你一起了解。

据了解,碧桂园.君悦海项目位于海南省陵水珍珠海岸椰林滨海新区,全体业主接到通知于2019年3月和5月进行收房。不过,业主到达现场后发现,项目和房屋与碧桂园.君悦海售房时的展示和承诺情况反差巨大,房屋根本不具备交付条件,甚至碧桂园.君悦海涉嫌在不具备法定交房条件的情况下仍违法向业主交房。

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为更全面了解******详情,记者来到了碧桂园.君悦海项目现场。记者发现,整个小区被杂乱丛生的乱树林包围着,其此前宣传的泳池、景观大道、儿童乐园等配套设施难觅踪迹;而且遍地垃圾,几乎难以踏足,很难想象这是一个定位高端的小区,与其宣传物料的“梦中家园”、“五星级的家”等更是相差甚远。

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在业主吕先生指引下,记者进入到了小区居民楼中。房子内部常见墙皮掉落、天花板渗水、插座渗水、地板楼梯等坑洼不平等现象,让人很难相信这是已经交付验收的商品房,何况是顶着国内房产商“第一品牌”头衔的碧桂园.君悦海。



三亚2019年初竣工的一个高端房地产项目,甚至在未经******主管部门验收的情况下,就让业主对四处漏水塌陷并一直断电缺水的房子进行收房。

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4月4日,就相关事实情况,海南当地媒体已在名为《碧桂园涉嫌“未达标违法交房”,住建局责令停止》的趣闻报道中,图文并茂地进行了揭露。

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“金杯银杯,不如消费者的口碑”,我们亦不妨听听来自碧桂园该海南高端地产项目业主是如何讲述他们的境遇,以及最终对这家房企作出了怎样的评价——以下内容来自一位吕姓业主的致碧桂园公开信:

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碧桂园:业主待你如初恋,你却虐我千百遍

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买房,对绝大多数人来说,都是一件幸福的事情。可对我们这批买了碧桂园.君悦海项目的约450户购房业主的业主来说,却成了噩梦的开始。如果能重新选一次,我们所有人都会坚定的对碧桂园说不。可惜,世界上没有后悔药。

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碧桂园给我们编织了一个虚假的美梦,代价是我们的血汗钱。现在梦醒了,我们想通过维权来挽回损失,可发现,在这个地产巨头面前,我们的力量是如此渺小……

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碧桂园是国内地产界数一数二的品牌了,所以我们就是怀着对美丽三亚的憧憬和碧桂园品牌的信赖,从全国各地来到这里,将积攒的巨额的血汗钱交给了碧桂园.君悦海,以期在美丽陵水实现美好生活梦。

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碧桂园.君悦海通知广大业主3月18日交房,我们带着期待和憧憬来到了现场,结果心却一下子掉进了冰窟窿:

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项目和房屋与碧桂园. 君悦海售房时展示和承诺情况反差巨大——“碧桂园.君悦海 给您一个五星级的家”看着是多么的讽刺,承诺的配套设施是一片垃圾场,所谓的海防林惨不忍睹,房屋内部更是令人触目惊心,墙皮脱落、渗水、、地板楼梯坑洼不平……

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无论内体还是外部,都和当初宣传承诺的完全不一样,房屋根本不具备交付条件,碧桂园.君悦海这个自我标榜的负责任的世界500强企业,却在明知不具备法定交房条件的情况下仍违法向业主交房,真的已经突破了底线,突破了所有人的想象!

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在了解这个情况后,大家心里都被气愤给填满了,和碧桂园.君悦海项目方交涉,要求提供《房屋竣工验收备案表》。可没想到对方给的答复同样离谱:“******机构调整,职能部门没有组织竣工验收,所以没有拿到竣工验收备案表。”

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这种听起来就站不住脚的理由,令人简直难以想象是一个世界500强企业的员工能说出的话。

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于是我们业主就立即去找了住建局了解情况,结果人家明确告诉我们:“还没有收到碧桂园.君悦海申请组织项目竣工验收备案的申请,碧桂园.君悦海还没有经过竣工验收备案,没有经过竣工验收合格备案的房屋交付或使用是违法的。”

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——也就是说,碧桂园.君悦海项目竟然公然撒谎,而且还是编造******部门的谎言,这真的让我们所有人开了眼了!!?

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? (点击可看大图)?

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对了,再说一个在全国房产界都见所未见闻所未闻的事情吧——我们8号楼9号楼宣传的是两梯八户现在变成了一梯八户,三万一平的房子,一梯八户,比安置房公租房配置还低。简直全国第一奇闻!!这不是与他们所追崇的"做有良心、有社会责任感的阳光企业"的核心理念背道而驰吗?

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我们这些走投无路的业主,只能通过聚集拉横幅抗议的方式,讨回属于我们的正常权益。

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大家能看到横幅上写的内容吗:“没有沙滩,没有海滨公园,蚁虫老鼠垃圾荒山。”各位网友朋友可能有人会觉得,我们在夸张,可事实却是我们丝毫没有一点点夸张。放几张图大家感受下吧。

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承诺的海景大道、海滩、海防林,是一片垃圾场,是一个小土堆一样的荒山。

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这是承诺的梦幻森林

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这个稀稀落落长着草的地方看起来好一点?可这里承诺的是建设一个很大很美的游泳池和梦幻森林(宣传图见上方)!可项目方根本没有建,而且没有一点要建的意思!

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这是碧桂园.君悦海给我们宣传的样板房。

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然后,这是我们真实的房子。先不说房屋质量多差,连配电箱都漏水,基本的生命安全也保证不了就敢交房!!碧桂园,业主的生命在你眼中就那么不重要吗?!

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碧桂园.君悦海给业主交付的房屋和样板间差异巨大,装饰装修质量不敢恭维,利用合同误导广大业主,故意不混淆装饰装修标准达到偷工减料,侵害业主权益的丑恶目的。

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面对碧桂园.君悦海这样的面目,未经******组织综合验收即匆匆赶在雨季前向业主交付房屋,业主有理由怀疑碧桂园房屋的施工质量存在严重隐患和问题。这就是碧桂园"给业主们的一个五星级的家"!

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碧桂园.君悦海种种违法违约行为,凡此种种,不再一一列举。

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去年碧桂园在全国各地发生了多起严重恶性安全事故,碧桂园的董事长进行了看起来“诚意十足”的道歉。我们也是被这种看似假诚意给蒙骗了,把半辈子攒的血汗钱交给了碧桂园.君悦海,憧憬着未来美好的家,美好的生活,可这一切都让碧桂园的不负责任给彻底击碎。



根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任。薛晓波律师说:“对购房者的合理、正当要求,开发商置之不理的,可以向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。”

******后续如何,业主们的诉求能否得到重视和满足呢?我们将继续关注******发展。

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? ? ? ?碧桂园,让我们拿什么爱你,拿什么去相信你??

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? ? ? 从去年开始碧桂园的负面信息就接踵而至。2018年7月19日,河南省浙川碧桂园工地发生火灾;7月12日,碧桂园杭州萧山项目地基裂痕,路面塌方;7月2日,河南安阳市中华路碧桂园在建工地发生火灾; 6月24日,上海奉贤区海湾镇的碧桂园项目售楼处6层屋面混凝土浇筑过程中出现模架坍塌,坍塌面积约300平方米,事故造成1人死亡9人受伤。

? ? ?不过,在2018年《财富》世界500强榜单中,碧桂园以2269亿元的营收排第353位,一年跃升114位。从2013年进军千亿军团到2017规模行业领先,再到2018年再度蝉联销冠,碧桂园成为当之无愧的房地产领军企业之一。但碧桂园总负债的数字也另人啧舌,其2018年度更是负债增速大于资产增速,总负债为1.46万亿元,负债率高达89.36%。

? ? ? 质量危机

? ? ?墙皮脱落、渗水、工地发生火灾、天花板脱落……在碧桂园建房史上屡见不鲜。

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? ? 在微博中有大量用户反映碧桂园的房屋质量问题,一位微博名为“用户6897578059”反映,安徽安庆碧桂园迎江御墅35栋前面8个商铺存在比较严重的房屋漏水现象,作为业主,刚收的楼就遇上漏水,房屋质量存在很大问题,望相关部门实地调查。

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一位微博名为杨凯乔的发布微博显示,碧桂园世纪城别墅存在严重的质量安全隐患问题!辛辛苦苦赚钱买来的房,居然是一幢空心房!地板钢筋,用的
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